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相場の5分の1以下の賃貸料

相場の5分の1以下の賃貸料

こんにちわ。呟き尾形です。

 なんでも、鳩山総理大臣の関連政治団体が格安で、発火移動室蘭市に
あるビル、賃料月10万円で借りていたそうです。

★★★ここから★★★
北海道・室蘭市にあるビルに鳩山首相の関連政治団体が格安で入居 賃料は月10万円

鳩山首相に新たな火種が出てきた。問題となっているのは、相場より格段に安いといわれているビルの賃料で、ビル1棟で月10万円の賃料を、鳩山首相は「適正な相場」と反論している。
1日午前、宇宙飛行士の若田光一さんと「宇宙談義」に花を咲かせた鳩山首相。
鳩山首相は「3回乗ったんですよね? 3回以上乗った方というのは...」と述べ、宇宙ステーションの模型にも「かぶりつき」の様子だった。
そんな鳩山首相がまもなく向かうのは、宇宙ではなく、IOC(国際オリンピック委員会)総会が開催されるデンマーク・コペンハーゲン。
鳩山首相は、1日創刊のメールマガジン「ゆう&あい」で、「IOC総会が開催されるコペンハーゲンに向かいます。精いっぱい頑張ってまいります」と報告した。
一方、10月に開かれる予定の臨時国会の準備も着々と進んでいる。
小沢幹事長とともに、相対したのは、自民党の谷垣新総裁。
谷垣総裁は「初当選の時は、小沢総務局長(時代)で補欠選挙で」と述べると、鳩山首相は「補欠選挙ですか?」と述べた。
そんな野党・自民党に攻撃材料を与えることになるかもしれない、鳩山首相にある問題が急浮上した。
鳩山首相の地元、北海道・室蘭の市街地に立つビル。
「祝首相誕生」と入り口に掲げられたこのビルには、鳩山首相の関連政治団体が入居している。
ビルのオーナーは、鳩山首相の母・安子さんだというが、その賃料は月10万円だという。
地元の不動産業者は、「安いですね。一般常識のですね、あれだけの建物ですしね」、「70~80万ぐらいですか、するってことでしょうね。家賃として10万というのは確かに安いっていえば安いんですけど」と話した。
総務省によると、対価相当分を超える部分は寄付にあたり、収支報告書に記載の必要があるという。
福島消費者・少子化担当相は「政治とカネの問題については、きちんと説明する必要がある」と述べた。
浮上した新たな問題に、鳩山首相は「(相場の5分の1が適正?)わたしどもは借りる時に判断して、お互いに契約する時に、それでいいと『適正』と。今も、これからも判断したい」と述べた。

(10/01 19:10 北海道文化放送)
★★★ここまで★★★
 だそです。

 なんでも、相場の5分の1以下だそうで、相場との差額は少なくとも年間約600万円に上るそうです。
 で、政治資金規正法では、賃借料と相場価格との差は、「財産上の利益」を受けたとして寄付扱いになり、政治資金収支報告書に記載する必要があるそうです。
 ですので、総務省政治資金課は「事務所の賃料が社会通念に照らし相場より安ければ、差額分を貸主からの寄付相当分として、収支報告書に記載する必要がある」とのべたそうです。
 にもかかわらず、鳩山現総理大臣の関連政治団体は、2009年9月30日までに公表された08年分の報告書に記載していないそうです。

なんでも、対象のビルは、1994年に室蘭市内に新築された鉄筋コンクリート3階建てだそうです。
 駐車場は、20台分のスペースを含む約1500平方メートルだそうです。
 延べ床面積は計約880平方メートルという広さだそうです。
 この土地、建物とも、鳩山総理大臣の母にあたる、安子さん個人の所有となっているそうです。

 気になるのは、このビルがなにに使われているかということですが、このビルを借りている同懇話会では、会計責任者の私設秘書と職員2人が常勤しているそうです。
 首相の地元選挙区における活動拠点となっているそうです。


 さて、賃料というのは、相場というものがありますが、不動産の話によると、付近の貸事務所の賃料相場は坪約2千~5千円だそうです。
 で、安く計約できたことにして、坪約2千円の試算とみつもって、ビルと駐車場を合わせて月約60万円になり、年間約720万円です。
 すると、上述しましたが、実際の賃料と、相場の差額は約600万円となるそうです。

 なんにしろ、親族だから相場より安くすること自体悪いわけありません。
 でも、公人なわけですから、周辺相場と比べて妥当な額を払うべきというのは、一般常識でしょうし、母親のほうからすれば 家賃をあげれば 所得税&住民税の負担が増えるわけで、鳩山総理大臣のほうからすれば 支払い家賃分の資金を母親からもらえば贈与税がかかるというわけです。
 つまり、親族だから安くするというより、税金を安くするための脱税とも受け取れかねないわけです。
 実際、今回は、相場で安く見積もって、月の賃貸料が60万の物件を月10万となれば、不当に安いと指摘せざるを得ないわけで、その分、寄付というのは、算数ができる人なら自明でしょう。
 となれば、鳩山総理大臣には、この事実について、説明責任が生じるでしょう。


 ところで、こんな記事がありました。
 mixiのニュースの記事より詳しくかいてあるし 物件の外観もあるので、興味のある方は見てみてください。
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00163969.html

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順境かならずしも幸福ならず、逆境かならずしも不幸ならず

こんにちわ。呟き尾形です。

順境も逆境も、“人生の材料”にすぎず、
これがただちに人の幸と不幸をきめるわけではない。
要はこれらへの“対処のしかた”こそが肝心なので、
それのいかんによっては、
「順境かならずしも幸福ならず、逆境かならずしも不幸ならず」
ということになってくるわけなのだ。

─ 櫻木健古 ─ (著述家)

 順境とは、物事が都合よく運んでいる境遇です。

 逆境とは、苦労の多い境遇です。

 一般に、順境が幸福で、逆境が不幸だと思われがちです。

 しかし、順境であっても、退屈で充実感を感じられないこともあり、幸福とは限りません。

 逆境であっても、苦労を通して成長し、結果的に望みの物を手に入れられて充実した人生になるかもしれません。

 つまり、順境や逆境は、人生の材料であって、この材料をどう活かすかで人生の幸福や不幸が決まってきます。


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行き詰りは展開の一歩である

こんにちわ。呟き尾形です。


行き詰りは展開の一歩である。
─ 吉川英治 ─ 

 行き詰りとは、物事が先へ進まなくなることです。

 多くの場合、行き詰りになると、先の発展が望めないので、終わりだと思えてしまいます。

 しかし、行き詰りの先に、新たな展開が舞っているのです。

 新たな展開を求めるのなら、行き詰り回避するのではなく、行き詰まりを乗り越えていくことが大切です。


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個性は安らぎや静けさの中で生まれるものではありません。

こんにちわ。呟き尾形です。

個性は安らぎや静けさの中で生まれるものではありません。
試練や苦しみを経験することでのみ、
魂が鍛えられ、洞察力が研ぎ澄まされ、
野心が鼓舞され、成功が手に入るのです。
─ ヘレン・ケラー ─ 

 個性とは、個人に備わった、そのもの特有の性質です。

 こうした個性は、自然と備わるものでもなければ、生れ持ったものでもありません。

 各自がそれまで生きた環境によって個性が備わるものです。

 個性を形作る環境は、安らぎや静けさよりも、試練や苦しみという経験によって個性が備わるのです。


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変化に対応するには、自己否定できることがすごく大事

こんにちわ。呟き尾形です。

変化に対応するには、自己否定できることがすごく大事です。
すべて打ち消すという意味でなく、常に変わろうと考え、
何かを求めていく心を持たなければなりません。
─ 高田明 ─ (ジャパネットたかた社長)

 変化とは、ある状態や性質などが他の状態や性質に変わることです。

 今の自分のままでいると、こうした変化に対応することはできません。
 環境が変化したなら、環境に合わせて自分も変わらなければいけないし、自分が変わっていくことこそが、変化に対応するということなのです。

 では、自分を変えるためにどうすればいいのでしょうか?

 それは、まず、今までの自分にとっての常識を否定することです。

 なぜなら、常識への執着が変化を妨げるからです。


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自分にはないものを見て、自分のことを不幸だと思っていた

こんにちわ。呟き尾形です。

私は自分にはないものを見て、自分のことを不幸だと思っていた。
まわりの人は私にあるものを見て、私のことを幸せだと思っていた。
─ ジョセフ・ルー ─ 

 人は、自分にないものを見ると、不幸であると思います。

 そして、他人のあるものをみて、他人は幸福だと思うでしょう。

 これを、逆に他人の立場になって考えてみましょう。

 他人は、あなたにあって、自分にないものをみて、あなたを幸福と思い、自分は不幸だと思うでしょう。

 あなたも他人も、お互い、自分にあるものに気がついていないことが不幸の始まりだということです。


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身を粉にするな、頭を粉にせよ

こんにちわ。呟き尾形です。

身を粉にするな、頭を粉にせよ。
最悪のあとには必ず最善がある。
いかなる苦境にも屈しない強さを身につけていれば、
おのずと道は開ける。
─ 藤田田 ─ 

 身を粉にするとは、苦労をいとわないで一心に仕事をする様子のことです。

 身を粉にして仕事をすることは美徳ではあります。

 しかし、身を粉にするよりも、頭を使って知恵を絞るべきです。

 なぜなら、ピンチはチャンスというように、最悪のことをのりきれば、最善のチャンスが生じます。

 身を粉にしてしまうと、最悪のことを乗り越えるだけで体力を使いきってしまいます。それでは、ピンチの後のチャンスを活用できません。

 最悪のことを乗り越えた後に、チャンスを活かすのだという、苦境に屈しない強さを身につけるべきなのです。


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 次に、WRPGプエルギガス年代記 、オープニングNPCリプレイ を更新しました。
 次に、 小説4枚の絵画を修正しています。

 

 

★★★
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昇鶴の舞 コンテンツ紹介

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 クニークルス:奇妙な物言うウサギ。生徒のはず
「ムーシコス」:音楽の好きな少年。生徒。
『呟き尾形』:メールマガジンの発行者
《めぐたん》:スペシャルゲスト 魔女っ娘。
(チリパーハ):今回のゲスト 
※各台詞は、名前を囲んでいる括弧の人物の台詞です。


昇鶴の舞
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 ボォン ジョルノ、こんにちは。クニークルスです。
「こんにちは。みなさん。ムーシコスです」
『こんにちわ。呟き尾形です』
《なのだ、なのだのめぐたんなのだ\(⌒▽⌒)/》
(老人のチリパーハです)
「あ、おひさしぶりです。
 チリパーハさん・・・あれ・・・
 しばらく会わないうちに、大分お年を・・・」
(ええ、あなた方は、あの時とまったくかわっていませんね)
 まぁ、童話の世界じゃ、童話のお話ごとに時間の流れがちがうんだよね。
《そーなのか (○□○;)》
『そうですね。童話を読み返せばいくらでも時間を遡れますし』
 ああ、言われてみればそうだね。シニョール呟き尾形。
「じゃ、作品の紹介するね。
  むかし、むかし。白い時計搭のある村の遥か東にある国の東の国境にジゥラーヴリという街がありました。
 ジゥラーヴリの領主は若くして父を亡くし、「鶴は恩人だから大事にせよ。そして、民と忠臣に敬意を払え」と遺言を残しました。
 ジゥラーヴリの若い領主は、父を尊敬はしていましたが、”鶴が恩人だから大事にせよ”という遺言には納得できませんでした。
(ジゥラーヴリの若い領主はとても才能のある若人ですが、それだけに、先人の知恵を軽視する傾向があったのでしょうね。
 ですので、私は・・・)
『あ、そこからは、物語を読み進めばわかります』
《きになるのだ( -"-).。o0》
(まぁ、それは、呟き尾形さんがおっしゃる通り、昇鶴の舞を読んでいただいてということで)
「お父さんの鶴が恩人というのは、ちょっと不思議な話になりそうだね」
 たしかに。というか、冒頭にチリパーハが出ていないものね。
 ムーシコス君。
「そうなんだよね。とりあえず、先が気になるから読んでみるよ」
《鶴なのに恩人というのはどうかと思うのだ(*゜0゜) 》
(そのあたりはいろいろ訳があります。
 とだけ、お話しておきましょう。
ともあれ、今回は、私は、若い領主のお父上が若いころの過ちの話を若い領主におつたえしただけの話です)
『過ちは許すためにあるもの。
 父の遺言を通して語られる、父の真意とは?』
 それじゃアルデベルチ。

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